放盘久未脱手？ 首季度有一波行情

春节回来，不少业主又开始关注放盘中的房屋到底何时才卖得出。节前东风东小学附近有多个房屋成功出售，且买家都为一次性付款。不过，地产中介透露，这些房屋的买家都是此前“卖一”或者“卖二”，到去年年底终于收齐楼款，故此在春节前可以有充足的资金签下一次性付款的二手房买卖合同。通常来说，银行在年初额度较为宽松，且一些业主即使收齐楼款，还是希望在过年后再做重大的投资决定，因此，每年的春节后至3月，二手买卖会迎来新一轮行情。

如今，在二手房市场，淡旺季的分界线已非常模糊。最牵动买卖双方心态的是价格。基本上业主都是以“顶格”价格放盘，比市场价要高开，因此买家势必会讨价还价，大部分业主以降价后的价格成交，比放盘价要低5%~10%，其实算是挤水分而已，并非真正“到肉”的降价。眼下的买方市场的确来之不易，回想在调控之前，业主基本不议价，且同一时间往往有十几组客人在看同一个盘源，今时不同往日矣。